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傳承創新基因 引領創新趨勢

西安高新區嘉會坊推進街區建設邁向高質量發展新臺階

高新融媒記者 呂宏偉

近幾年,發達國家正在把高新技術企業“搬回市區”,通過城市更新,推動“創新街區(InnovationDistrict)”的建設。倫敦的硅環、劍橋的肯德爾廣場、波士頓的創新區、紐約的硅巷、西雅圖的南湖都是這一趨勢的有力佐證。

對照國外“創新街區”的特征,西安高新區的嘉會坊不僅完美契合,更有自己的特色,而更巧合的是,嘉會坊開始建設的時間點與“創新街區”概念正式提出幾乎同步,嘉會坊管理辦公室負責人說,“我們從開始就沒有專門研究過什么,現在街區業態和環境要歸結于我們專注于研究用戶,可以說,我們與創新街區是‘不期而遇’吧?!?/p>

其實,這并不是“不期而遇”,而是高新區、創業園在十余年創業孵化培育的經驗之上,認真研究創業者,精準把握創新發展趨勢,并勇于探索而得到的必然結果。

水到渠成

嘉會坊建設創新街區恰逢其時

經濟發展進入新階段,“創新街區”的出現成為必然?!皠撔陆謪^”最早是由美國智庫布魯斯金學會于2014年發布的《創新街區的崛起:美國創新地理的新趨勢》中提出,具有無明確空間邊界、物理緊湊、交通便利、基礎配套齊全、功能布局混合等特征。

之所以出現這種新的業態,根本原因在于城市的發展邏輯發生了轉變。工業時代是“以業為本”即一個產業支撐起一座城,人跟隨產業走。而隨著信息技術發展與知識經濟的崛起,創新創意成為城市發展新動力,更加強調“以人為本”,城市間的競爭轉為更顯性、更直接的人才爭奪,重視宜居環境、功能混合、高質量建筑、城市功能完善。需要像創新街區這樣的載體,集聚創新資源要素,推動新時期創新創業升級。

創業主力人群的變化,讓“創新街區”成為主流趨勢?!艾F在,創業的主流人群已經是85后和90后的年輕人了,他們與上一代創業者有著不同的需求?!痹撠撠熑苏f,作為一個長期專注于創業孵化的人士,她對于創業園的變化有深刻的認識,這一點,在她與國內外的同行交流過程中,形成了共識,青年人將創業與生活無縫對接,希望有更加開放的氛圍、更加時尚的環境、更加有層次的感覺,這就是創新街區成敗的關鍵。

此外,西安高新區雄厚的實力,創業園在企業培育方面豐富的經驗,為嘉會坊成功建設創新街區提供了堅實的基礎條件。創業園作為承載高新區創新創業探索重任的部門,十余年專注創業培育,實戰經驗豐富。在兩者共同賦能之下,嘉會坊建設創新街區的時機、基礎、環境等條件都恰到好處、水到渠成。

從起步區重新起步 打造國際化活力第三空間

嘉會坊的建設大體可以分為空間改造、配套完善還有能量聚變三個階段。嘉會坊所在的位置是西安高新區當年的起步區,城市的快速發展,使得這里的傳統工業已經衰退和空心化,城市景觀老舊,頗有“滄海桑田”之感,沒有想到幾年后,這里會再次成為城市標桿。

2015年9月,西安高新區啟動“西安市眾創示范街區”建設工作,標志著空間改造與資源匯聚階段正式開始,2016年10月,西北首個以街區為載體,配套成熟完善的“大眾創業、萬眾創新”的眾創集聚區——西安市眾創示范街區正式投用。

2017年9月,“西安創業咖啡街區”在西安市眾創示范街區的基礎上正式開街,意味著街區空間改造基本完成,正式進入配套完善與體系構建階段。2018年9月,西安創業咖啡街區2.0版本——嘉會坊正式亮相,充分融合“科技創意+現代時尚”理念,提出建設潮流青年生活引領區,實現了配套功能的進一步完善和創新創業街區形態的升級。

2019年,嘉會坊進入能量聚變與生態躍遷階段,以“國際化活力第三空間”為戰略定位,以“科創+商業+生活”理念,建設全球科技創新的功能匯聚與交流展示空間、融合國際潮流與時尚特色的主題商業空間、體現科技智慧的便利生活和互動交往空間。在全國率先建成獨具特色的集“政產學研用金介才媒”九位一體創新創業生態綜合體,集聚各類雙創載體、咖啡業態、文化創意、會展空間、雙創展廳、政務中心等各類創新創業要件,形成包括“空間、創投、資源、服務、生活、休閑”在內的,全要素融合的“國際化、時尚化、智慧化”創新創業生態,已成為西安最具活力的眾創聚集區。聚集各類創孵機構41家,包括高校院所眾創平臺、民營眾創平臺、國際眾創平臺、本土眾創平臺紛紛進駐,構建了多樣性、差異化的眾創孵化生態。

蓬勃生機孕育出豐碩成果。街區近三年新注冊企業近3000家,畢業企業230余家;培育高新技術企業150余家、科技型中小企業近300家、雛鷹企業34家、瞪羚企業15家。在孵企業獲得知識產權超過1200項,轉化科技成果60余項,獲得投融資近10億元,營業收入超過10億元。在文創藝術方面,引入喜馬拉雅萬物聲、黑膠唱片博物館、果核劇場、樊登書店等業態,滿足用戶注重精神層面與心靈層面的感知與體驗的需求,嘉會坊不但成為區域創新創業高地,同時成為西安文創要素資源集聚的新區域,也是潮流年輕人打卡的勝地。

經驗與模式 嘉會坊成功實踐的最大收獲

作為全國首個獲批的硬科技創新示范區,西安高新區正致力于完善硬科技孵化體系,充分釋放硬科技資源潛能。嘉會坊的成功建設是西安高新區完善硬科技孵化體系的必要探索和重要舉措,對于高新區貫通硬科技創新鏈條,全面建設硬科技創新示范區具有重要意義。

嘉會坊深入挖掘西安科教資源優勢,依托高校眾創空間和創新資源高效導入,成為高校院所和產業園區的核心樞紐,有效彌補了西安高新區硬科技成果轉化中間地帶的缺失,打通了科技和產業之間的堰口,對于西安高新區加速將硬科技資源勢能轉化為硬科技產業動能具有重要推動作用。

嘉會坊以創新創業為核心,以商業業態、文化創意為支撐,已成為西安青年潮流生活引領區和創新生態最優區,更是西安高新區硬科技能量密集釋放的中心爆點。

通過成功打造嘉會坊,西安高新區不僅實現了存量土地空間的高效利用,而且在探索城市更新方面邁出了關鍵一步,是西安高新區探索“以城聚人、以人興業”產城融合新模式的創新實踐。

“總結嘉會坊發展過程,我們最大的收獲就是創新了一種全新的模式,最有價值之處在于收獲了一套可復制、可推廣的創新街區的建設經驗?!必撠熑苏f。

嘉會坊所處的位置是西安高新區最早的工業建成區,已呈現衰退和空心化,在這樣的弱基礎上,打造出創新創業街區的成功典范,嘉會坊的模式和經驗更具可復制性和普適性。

此外,嘉會坊管理團隊始終秉承營造創新創業生態的理念和思路推進工作,始終圍繞自己的核心用戶是年輕的創業者,規劃了三大業態:帶有極強的科技感與未來感的創業孵化板塊;能滿足核心用戶精神層面與心靈層面感知與體驗需求的文創板塊;小而美、時尚感、有特色的商業板塊。三大業態有機協同,呈現出“科創+商業+生活”的獨特模式。

自2015年9月開啟建設至今,嘉會坊已經歷經近六年的發展,創新創業生態加速演化,充分發育,已經形成了可感知的、重賦能的、具有吸引力的街區創新創業生態,實現了從體系到生態的躍遷??梢哉f,從雙創街區類型上,嘉會坊是生態賦能型創新創業街區的典型實踐。而生態賦能的理念和模式,從全國,乃至全球范圍來看,都是具有前沿性和引領性的示范。

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